Leefbaar-raadslid Vanessa Bruin heeft donderdag 16 april bij de Rotterdamse gemeenteraad een initiatiefnotitie ingediend om als gemeente meer regie te pakken op de Rotterdamse woningmarkt.

Ernstig woonprobleem

Over één punt bestaat brede overeenstemming binnen de Rotterdamse gemeenteraad: de stad kampt met een ernstig woonprobleem. De gevolgen daarvan zijn dagelijks zichtbaar. Jongeren wachten jarenlang op een woning en blijven noodgedwongen op zolderkamers wonen. Stellen die uit elkaar willen, kunnen geen kant op. Senioren die willen doorstromen naar een passende woning, blijven vastzitten. Dit is niet slechts een praktisch probleem, maar een structurele crisis die de ontwikkeling van inwoners belemmert, generaties vastzet en de dynamiek van de stad onder druk zet.

Over de oplossing bestaat minder consensus. Er wordt gepleit voor meer dure bouw om doorstroming te bevorderen, voor meer betaalbare woningen om starters te helpen, en voor verschillende vormen van verdichting. Wat deze discussie echter gemeen heeft, is dat de gemeente in de praktijk slechts beperkt de regie voert. De realisatie van woningen ligt bij woningcorporaties en projectontwikkelaars, waardoor de sturingsmogelijkheden van de gemeente beperkt blijven.

Eenzelfde patroon zien we bij situaties van achterstallig onderhoud. Wanneer bewoners in slechte omstandigheden wonen, is de gemeente vaak aangewezen op gesprekken, afspraken en indirecte druk richting verhuurders om verbetering af te dwingen. Dat leidt niet altijd tot snelle of afdoende oplossingen.

Wat Leefbaar Rotterdam betreft, en zoals ook bij meerdere partijen terugkomt in de programma’s, is het tijd om deze beperkte rol te doorbreken. De gemeente moet weer daadwerkelijk regie kunnen voeren op de woningvoorraad en de kwaliteit daarvan. Daarom stellen wij voor om te onderzoeken hoe we tot een Woonfabriek of te wel een gemeentelijke woonbedrijf in Rotterdam kunnen komen.

Historisch gezien is dit geen nieuw concept. In het verleden beschikte Rotterdam over een eigen woonbedrijf, waarbij de gemeente niet alleen toezichthouder was, maar ook ontwikkelaar en verhuurder. Daarmee had de gemeente directe invloed op zowel de hoeveelheid als de kwaliteit van woningen.

Ook vandaag de dag bestaan vergelijkbare voorbeelden, zoals in Voorne aan Zee, waar de gemeente via een eigen woonbedrijf meer grip heeft op de woningvoorraad en sneller kan inspelen op lokale behoeften. Met deze notitie wordt de eerste stap gezet om deze regierol in Rotterdam te herstellen en te versterken voor al die woningzoekenden.

Lees de notitie

Benieuwd naar de initiatiefnotitie?