Leefbaar-raadslid Vanessa Bruin heeft bij de Rotterdamse gemeenteraad een initiatiefvoorstel ingediend om als gemeente meer regie te nemen op betaalbaar wonen. De gemeente neemt dan meer verantwoordelijkheid voor het publieke belang van wonen en gebruikt de instrumenten die de Omgevingswet daarvoor biedt.
Krapte op de woningmarkt
De wooncrisis is structureel. Wachttijden voor sociale huur lopen op, het aantal reacties per woning stijgt en middeninkomens worden verdrongen.
Rotterdam heeft met het Doorbouwfonds een belangrijk instrument ingericht om de bouwproductie op gang te houden en herprogrammering naar meer betaalbaar wonen mogelijk te maken. Dit fonds is gericht op het waarborgen van een stabiele bouwstroom, het compenseren van onrendabele toppen en het ondersteunen van herprogrammering naar meer betaalbaar.
Een nadeel is dat het Doorbouwfonds incidenteel wordt gevoed en niet gekoppeld aan structurele verevening tussen projecten. Er ontbreekt een structureel mechanisme waarbij projecten die minder betaalbaar realiseren financieel bijdragen aan projecten die méér betaalbaar realiseren. Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet bestaat er een expliciete juridische grondslag om bij overeenkomst bijdragen van ontwikkelende partijen te vragen. Dat biedt nieuwe mogelijkheden voor structurele regie.
Lees het voorstel
Benieuwd naar het initiatiefvoorstel?